在房屋使用过程中•■•,▷☆★◁▼●“拼装=□•◆□-”房更节能环保▪■■,如新型的保温层保温效果更好●•◆。如果实行分户计量☆◇▷◁,暖气在相同温度下◁★○☆▷,△◁•▷◆“拼装◁▲★”房室温更高◆△▷○=,户主可以考虑降低暖气温度▲◁,节省采暖费▲□◁=●,同时也就减少了能源使用▪◁。
所以能大大减缓市场供给不足的现状◇……●▽,●☆▼“拼装…▽○▪”房这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处•▲,更能提高住宅上市的速度▷■◁…▷◁,每户会带来2吨左右的装修垃圾消耗□◆•。◆◇“按照目前并未规模化的生产测算□▼,每平米住宅将造成相当于20公斤标准煤的能源消耗□◇=、0◇▷◇▽★★.05立方米水的消耗◇▲◆▷•☆、3%混凝土的消耗◇▼●、3%钢材的损耗及0◇★.05立方米木材的消耗▪▪▪。所以☆▲,目前的住宅建设中…=◁□••,•◆▷”荣说▲-,拼装房比传统建设方式的进度快30%••◆△。
若将来规模化建设展开•◆☆▲,调节供给关系•-◆•▽-。建设速度会更快▲-。由于目前普遍为毛坯房的交房模式◁▽,客户在装修过程中◆•=▪,此外☆●◆□▪■?
在竣工交用现场◇●,万科总裁王石表示■•,万科承诺将在2015年后所有新建房屋都将采取工业化生产方式来建造◁△▷•☆◇,预计有1300万-1500万平米左右•▷▼▷。另外▷▽●,明年万科将不再提供毛坯房=○•,而是一次性精装修的精装房▽○■◇▷▷,这样更节能环保◆◇○●☆•。
市住建委技术开发中心产业化技术促进室主任荣说△△,北京正在制定关于推进住宅产业化指导意见==◁☆,肯定会逐步在北京市场推广这种▪○★“拼装•□◇”房□▷▽。他透露▪▽…▼-○,目前初步确定将在土地出让时◁▼◆,对开发商作出硬性要求△…-▽•,要求他们在未来的开发中…△△,采取这种新的建设方式▼●。今年北京已经落实10万平米▪•,明年的计划是50万平米▲★■▽★,2011年则达到100万平米•◇◆。近三年内▽■◁◆,将有160万平米的房屋采取住宅产业化方式建设◆□•。荣透露-▲,综合成本核算显示■-,▽○=“拼装▼▽▽-▼”房的建设成本要高于传统建设方式的成本◁■,大约每平米多400元左右☆••,政府正在考虑补贴方案▪■•。
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昨天•◆=…,记者走进首批○▲●“拼装••◇”房▽☆■▼□。从外观看◁◇◁,房屋和传统方式建设的房屋并无区别▪•○•。房屋内部均做了精装修▪=,房屋内灶具★■○▷…★、洗浴…▲▼☆■、衣柜等全部到位○◆★,房主购买沙发◇•○▪、床等家具就可入住=▽△。记者专门来到房屋外墙和楼梯处观察■▷▽◁•☆,并没有发现拼接的痕迹▪-■-,而是和传统建设方式建成的楼房一模一样☆▼◇●▲□。荣说-★▽▷▲,…○◆■“拼装◁▷=●▼”房的不同●▷…-,只是部分零件进行了预制-☆△◇☆,到施工现场也要和传统建设一样浇筑•●▷-,并不是想象中的▽○•◆●“搭积木◁▼•■▼”•…▲•◁●。因此房屋建成后从外观根本看不出区别■△。
荣说◁◆□△,○☆◆◆▷☆“拼装★•▷☆”房安全绝对没有问题-…•●,因为预制的楼梯◁★○•、外墙等运到施工现场▪●,也需要进行钢筋混凝土的搭接△=,并不是简单地连接☆◇◇△◁。每个楼板内都贯穿着钢筋…☆▲○▲▪,房屋结构非常结实▼…=•…。
▼□“拼装…•□=○◁”房与传统建造的住宅相比□••☆◆,构件精度更高○★•▼△,能最大限度地改善墙体开裂★▽、渗漏等质量通病•☆□◁▽=,并提高住宅整体安全等级凯发天生一触即发◇▲、防火性和耐久性▪△•□○。它采用轻质隔墙体系△=▷▷•▷,业主可根据需要变更装修▽●■。
通过住宅产业化▼◇,这些资源消耗都会有大幅度的改变●○。假设2012年全国住宅建设量达到10亿平米▷▲▼,住宅产业化比例达到10%▲▪,节约的用水将相当于10个西湖的水量…▪,减少用电量相当于葛洲坝一个月的发电量□☆▲▷▽★,减少森林砍伐相当于9000公顷森林=-▪。(翟烜)
荣表示◆•△=▽□,购房者可以通过售楼现场问询○●,了解房屋的建设方式◁★…▽。另外•△○◆,有关部门也会在土地招标书中作出明确规定◆◇▪◇,购房者可上网查到房屋的建设方式◁□。
▼●=▷◁“拼装◆◆▷▲▪▼”房对节能环保大有裨益=…◇▲…▪,通过工厂化生产和现场装配施工◆•=◁,可大幅减少建筑垃圾和建筑污水◆▽★◇▷,降低建筑噪音•▽•▲,降低有害气体及粉尘的排放▼■▪-▷◆,减少现场施工及管理人员■▲=▷◆-。
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